Как проверить участок на наличие ареста

Проверка земельного участка на арест – важный этап перед его покупкой, арендой или оформлением сделки. Арест может быть наложен судом, налоговой службой или другими государственными органами. В этой статье рассмотрим, как проверить участок на ограничения и какие способы для этого существуют.

Основные способы проверки участка на арест

Существует несколько официальных методов проверки земельного участка на наличие ареста:

• Получение выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
• Проверка через Росреестр (онлайн или лично)
• Запрос информации через МФЦ
• Обращение в суд или ФССП (если арест связан с долгами)

1. Проверка через выписку из ЕГРН

Самый надежный способ – заказать выписку из ЕГРН. В ней указываются все ограничения, включая арест. Получить выписку можно:

1. Онлайн – через сайт Росреестра или портал Госуслуг.
2. Лично – в отделении Росреестра или МФЦ.

Для заказа потребуются:

• Кадастровый номер участка или его адрес
• Паспорт заявителя
• Квитанция об оплате госпошлины (если выписка платная)

2. Онлайн-проверка через Росреестр

На сайте Росреестра можно проверить участок в режиме реального времени:

1. Перейдите в раздел «Сервисы» → «Проверка объекта недвижимости».
2. Введите кадастровый номер или адрес участка.
3. Система покажет основные данные, включая ограничения.

3. Проверка через МФЦ

Если нет доступа к интернету, можно обратиться в МФЦ:

• Заполните заявление на получение выписки.
• Предоставьте паспорт и данные участка.
• Получите выписку в течение 3–5 рабочих дней.

Что делать, если участок под арестом?

Если проверка показала, что на участок наложен арест, рекомендуется:

• Уточнить причину ареста (долги, судебные споры и т. д.).
• Обратиться в суд или ФССП для снятия ограничений.
• Отказаться от сделки, если арест не снимается.

Таблица: Где и как проверить участок на арест

Важно!

Покупка арестованного участка может привести к аннулированию сделки. Всегда проверяйте землю перед оформлением договора.