Аннулирование записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) требуется при обнаружении ошибочных или недостоверных сведений. Рассмотрим правовые основания и процедуру исключения неверных данных из реестра.
Содержание
Основания для аннулирования записи
- Техническая ошибка сотрудников Росреестра
- Предоставление заведомо ложных сведений
- Отмена судом ранее зарегистрированной сделки
- Дублирование записей об одном объекте
Способы аннулирования записи
| Внесудебный порядок | Через обращение в Росреестр при технических ошибках |
| Судебный порядок | При спорных ситуациях через подачу искового заявления |
Пошаговая инструкция внесудебного аннулирования
Подготовка документов
- Заявление об исправлении ошибки (форма доступна на сайте Росреестра)
- Документы, подтверждающие наличие ошибки
- Копия паспорта заявителя
Подача заявления
- Лично через МФЦ или отделение Росреестра
- Через электронный сервис на сайте Росреестра
- Почтовым отправлением с описью вложения
Рассмотрение заявления
Срок рассмотрения - 3 рабочих дня с момента подачи. При положительном решении запись аннулируется, при отказе - выдается мотивированное решение.
Особенности судебного порядка
| Этап | Действия |
| Подготовка иска | Составление заявления с требованиями об аннулировании |
| Сбор доказательств | Подготовка документов, подтверждающих основания |
| Судебное разбирательство | Участие в заседаниях, предоставление доказательств |
| Исполнение решения | Подача решения суда в Росреестр для исполнения |
Сроки и стоимость процедуры
- Госпошлина за внесение изменений - 350 руб. для физических лиц
- Срок рассмотрения заявления - до 5 рабочих дней
- Госпошлина за исковое заявление - 300 руб.
Заключение
Аннулирование ошибочных записей в ЕГРН требует тщательной подготовки доказательной базы. При технических ошибках рекомендуется внесудебный порядок, в спорных ситуациях - обращение в суд. Правильно оформленные документы и соблюдение процедуры увеличивают шансы на успешное решение вопроса.
