Приобретение недвижимости связано с крупными денежными переводами, при которых комиссии могут составлять значительные суммы. Рассмотрим законные способы проведения расчетов без дополнительных платежей.
Содержание
Приобретение недвижимости связано с крупными денежными переводами, при которых комиссии могут составлять значительные суммы. Рассмотрим законные способы проведения расчетов без дополнительных платежей.
1. Способы оплаты без комиссии
| Метод оплаты | Условия | Лимиты |
| Безналичный перевод между счетами | В одном банке | Без ограничений |
| Аккредитив | Через банк-посредник | До 100% стоимости |
| Эскроу-счет | При ипотечных сделках | Сумма кредита |
| Платежное поручение | Межбанковский перевод | До 1 млн руб/день |
2. Пошаговая инструкция перевода через свой банк
- Откройте расчетный счет в банке (если нет)
- Пополните счет необходимым количеством средств
- Получите у продавца реквизиты:
- Номер счета
- Наименование банка
- ИНН, КПП получателя
- Оформите платежное поручение в отделении или онлайн-банке
- Укажите назначение платежа: "Оплата по договору купли-продажи №... от..."
- Сохраните подтверждающие документы
3. Использование аккредитива
- Откройте аккредитив в своем банке
- Укажите условия выплаты продавцу
- Пополните аккредитив необходимой суммой
- После регистрации сделки продавец получает средства
- Комиссию обычно оплачивает получатель
4. Банки с бесплатными переводами для недвижимости
| Банк | Условия |
| Сбербанк | Бесплатные переводы между своими счетами |
| Тинькофф | 0% за платежи юрлицам до 5 млн руб |
| Альфа-Банк | Без комиссии для премиальных клиентов |
| ВТБ | Специальные тарифы для ипотечных сделок |
5. Важные нюансы
- Проверяйте реквизиты перед отправкой
- Сохраняйте все платежные документы
- Согласовывайте способ оплаты в договоре
- Учитывайте сроки зачисления средств
- Остерегайтесь мошеннических схем
Юридический аспект:
Согласно статье 317.1 ГК РФ, при осуществлении расчетов по договорам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, проценты за пользование денежными средствами не начисляются, если иное не предусмотрено законом или договором. Это позволяет избежать дополнительных комиссий при правильном оформлении сделки.
